Inhoud
- Wie en op wiens kosten de riser moet worden gerepareerd?
- Reparatie van stootborden in een flatgebouw
In elk appartementsgebouw zijn er technische systemen zoals verwarming, watervoorziening, riolering, enz. Vroeg of laat is het nodig om deze systemen te repareren. Het repareren van risers is een moeilijke, nerveuze en dure klus die het best volgens plan kan worden uitgevoerd. Maar er zijn situaties waarin het dringend is om dit werk uit te voeren. Bijvoorbeeld als een leiding barst of er een klein lek ontstaat. En in dergelijke gevallen doen zich veel vragen voor, waarop de antwoorden zo snel mogelijk moeten worden verkregen. Dit zijn kwesties met betrekking tot zowel de juridische kant, bijvoorbeeld: «Op wiens kosten reparatie van een riser wordt betaald?», en technisch: «Hoe pijpen worden vervangen?».
Laten we beginnen met een gedetailleerd overzicht van de juridische aspecten..
Wie en op wiens kosten moet de riser worden gerepareerd? ↑
Gepland werk aan de vervanging van stootborden moet minstens eens in de 25 tot 35 jaar worden uitgevoerd. De risers maken deel uit van de algemene gemeenschappelijke communicatie, als ze door veroudering onbruikbaar zijn geworden, dan moet de beheermaatschappij ze repareren en betalen, omdat de maandelijkse huur het bedrag omvat dat naar het onderhoud van de risers, leidingen en andere componenten van technische systemen moet gaan. Als de huurders van een bepaald appartement hebben besloten om de riser naar eigen goeddunken of als gevolg van onjuiste bediening te repareren, moeten ze op eigen kosten betalen.
De gemeentelijke huizen zijn eigendom van het stadsbestuur, daarom wordt de reparatie van stijgbuizen in gemeentelijke appartementen op eigen kosten uitgevoerd. Als reparatiewerkzaamheden nodig zijn, moet u een verklaring schrijven en deze naar het stads- of districtsbestuur sturen, en zij sturen op hun beurt een reparatieverzoek naar de beheermaatschappij.
Als de technische systemen die moeten worden gerepareerd, worden geprivatiseerd, moeten alle bewoners van het huis deze reparatie betalen.
Welnu, en natuurlijk, als het huis privé is, mag niemand, behalve de eigenaar, de kosten dragen voor het repareren van technische systemen. Daarom moet de eigenaar zelf op zoek gaan naar arbeiders die reparaties zullen uitvoeren en hun arbeid zullen betalen.
Als de personen die verantwoordelijk zijn voor de toestand van de risers van een bepaald technisch systeem ernaar streven hun taken te omzeilen, zijn er twee manieren om het reparatieprobleem op te lossen:
- U kunt eerst een verklaring schrijven en deze naar de beheermaatschappij sturen, als er niet op gereageerd wordt, kunt u een klacht indienen bij de afdeling huisvesting. Meestal zijn deze maatregelen voldoende, maar als het probleem nog steeds niet is opgelost, kunt u naar de rechter stappen. Dit proces duurt vrij lang en vereist veel geduld en sterke zenuwen..
- Koop de benodigde materialen en betaal voor sanitair «je zak». Deze methode is duurder, maar tegelijkertijd sneller en gemakkelijker..
Reparatie van risers in een appartementengebouw ↑
Benodigde gereedschappen en materialen ↑
Materialen ↑
Om te bepalen welke materialen u nodig heeft om de risers te repareren, kunt u beter advies inwinnen bij de beheermaatschappij waartoe uw woning behoort. U moet het materiaal niet zelf kiezen, omdat dit niet alleen kan leiden tot onnodige uitgaven voor uw financiën, maar ook tot storingen in het te repareren systeem.
Gereedschap ↑
Tijdens het reparatieproces hebt u de volgende set gereedschappen nodig:
- Bulgaars;
- schroevendraaier;
- beitel;
- hamer;
- hamer boor;
- nagelknipper;
- schroot;
- polyethyleen;
- slijpmachine;
- beschermende uitrusting: handschoenen, bril, masker;
- gebouw niveau.
Stadia van werk ↑
Ongeacht tot welk technisch systeem de stijgbuis behoort, de reparatie zal bestaan uit de volgende stappen:
- demontage van oude apparatuur;
- installatie van een nieuwe;
- bedrading aansluiting.
Laten we de processen van veranderende risers van verschillende technische systemen in meer detail bekijken.
Reparatie van de verwarmingspijp ↑
Bij het repareren van de verwarmingsbuis is het beter om de hele overspanning te vervangen, dat wil zeggen voor de buren boven en onder. Reparatie wordt uitgevoerd in de volgende fasen:
- De eerste stap is om de stijgleiding te blokkeren en het water af te tappen..
- Demonteer vervolgens de leidingen. Dit doe je door ze met een slijpmachine te snijden en ze dan van de vloerplaten te halen.
- De volgende stap is het plaatsen van de batterijen. Om dit te doen, geeft u op de muur de plaats aan waar ze zullen worden geïnstalleerd. Vervolgens bevestigen ze de batterij op gebouwniveau zodat deze perfect recht staat. De montage gebeurt met een hamerboor. De boven- en onderkant van de batterij zijn verbonden met het aangrenzende systeem..
- De volgende stap is de directe installatie van de riser. De installatiemethode hangt volledig af van het materiaal van de buis. Meestal wordt een verwarmingsmethode gebruikt in het verwarmingssysteem..
- Sluit vervolgens de batterij aan op de buis. Tip! het is handig om een jumper te installeren waarmee u in geval van nood een afzonderlijke verwarmingssectie kunt blokkeren en niet het hele systeem kunt uitschakelen.
- De laatste stap is om het systeem met water te vullen.
Reparatie van de riser ↑
Moderne watervoorzieningssystemen bestaan meestal uit kunststof polyethyleen buizen, omdat ze gemakkelijk te installeren zijn, een lange levensduur hebben en zelden verstopt raken.
Reparatiestappen:
- Overlap stijgleiding en tap water af.
- Demontage van het oude systeem. Voordat u met de werkzaamheden begint, is het de moeite waard om een lay-out van de bedradingslay-outs op te stellen, anders moet u na de demontage een nieuw plan maken voor de locatie van de leidingen.
- Buizen van de juiste maat voorbereiden en hun locaties markeren. Markeringen worden gemaakt op de plaatsen waar de bevestigingsclips worden geïnstalleerd. Buizen worden in stukken van de gewenste lengte gesneden. Dockinggebieden zijn schoon en ontvetten.
- Gezamenlijk lassen. In dit stadium hebt u een apparaat nodig om te lassen met een teflon-mondstuk, dat moet worden verwarmd tot een temperatuur van 250 graden. Bij het lassen worden tegelijkertijd een passend mondstuk en buizen geproduceerd, die zijn verbonden met de vooraf ingestelde markering. Evenzo worden alle knooppunten gesoldeerd..
- Verbinding van de stijgleiding naar zijn buren door middel van een koppeling. Als het materiaal van leidingen in uw appartement anders is dan het naburige, gebruik dan een speciale adapter.
Reparatie van de stijgbuis van het rioolsysteem ↑
Reparatie van de rioolverhoger moet worden gedaan door de overlap tussen vloeren door te laten, omdat deze plaatsen het meest kwetsbaar zijn in dit systeem. Als dit niet mogelijk is, wordt er een inzetstuk gemaakt van het plafond tot aan de vloer.
Reparatiestappen voor rioolstijgleidingen
- Demontage: op elke verdieping wordt een gat gemaakt rond een buis waardoor oude leidingen vanaf boven worden uitgetrokken.
- Vervolgens wordt vanaf de onderkant een nieuw rioolstelsel aangelegd.
- Rioolbuizen worden in elkaar gestoken en vastgezet met een rubberen ring, die ze stevig samendrukt en voorkomt dat ze losraken.
- Het hoogste punt van de rioolstijgleiding bevindt zich op de zolder.
We raden u aan uzelf vertrouwd te maken met het proces van het vervangen van risers in meer detail door de onderstaande video te bekijken:
