Inhoud
«Mensen zijn als mensen. Ze houden van geld, maar dat is het altijd geweest… gewone mensen… doet in het algemeen denken aan de eerste… de huisvestingskwestie maakte ze alleen maar in de war…» (M. Boelgakov, «De meester en Margarita»).
Eind jaren 50 van de vorige eeuw, de hervestiging van stadsbewoners van gemeenschappelijke appartementen naar afzonderlijke appartementen, die tegenwoordig minachtend worden genoemd «Chroesjtsjov». Ja, ze verschillen niet in kwaliteit, groot gebied (keukens binnen 6 m?) En gemak, maar er moet aan worden herinnerd dat het ooit een doorbraak was. De norm voor één inwoner van Moskou was immers 4 m? gebied, mensen ineengedoken in gemeenschappelijke appartementen met een gedeelde keuken en badkamer. De film kijken waard «De Pokrovsky-poort», waarin de helden in één scène de aanstaande verhuizing naar nieuwe (aparte!) appartementen bespreken.
De eerste lijn voor de productie van dergelijke huizen werd in Frankrijk gekocht. Trouwens, alle grote landen hebben zulke woongebouwen gebouwd. In de USSR werd de bouw van huizen van dit type pas stopgezet met het begin van de perestrojka in 1985, nadat het tegen die tijd bijna 300 miljoen m was gelukt.?.
Hier zijn een paar indelingen «Chroesjtsjov» (Het is interessant dat onze mensen elk een onofficiële naam hebben bedacht):
Deze indeling van het appartement, bijgenaamd «een boek», heeft een totale oppervlakte van 41 m2, aangrenzende kamers en wordt beschouwd als een van de meest mislukte.
Layout, bijgenaamd «tram». De totale oppervlakte van het appartement is 48 m ?, De kamers zijn aangrenzend, maar als ze herontwikkeld worden, kunnen ze vrij pijnloos worden verdeeld.
Je bijnaam («mini-verbetering») indeling van het appartement met een totale oppervlakte van 44,6 m²? verdiend door het feit dat ze de indeling praktisch herhaalt in gebouwen met 9 verdiepingen. Ontwerpers hebben al enkele conclusies getrokken. De kamers zijn geïsoleerd, dat is slechts de grootte van de keuken. Bij een herontwikkeling kan de keuken echter worden uitgebreid tot 8 m?
Deze indeling van het appartement met een totale oppervlakte van 46 m²? Het is vrij zeldzaam. Belde «onderhemd» of «vlinder», waarvan de vleugels lijken op twee identieke symmetrisch gelegen kamers. Beiden hebben een behoorlijke oppervlakte en zijn geïsoleerd. Het probleem met deze indeling is het onvermogen om de keuken uit te breiden zonder een van de kamers binnen te dringen. Het uitbreiden van de keuken door de badkamer te combineren is een controversiële beslissing, omdat de ontvangen minimale extra oppervlakte de kosten van herontwikkeling niet waard is.
Herontwikkeling «Chroesjtsjov». Waar te beginnen? ↑
Met wettelijk educatief programma. Denk niet dat de eigenaar als eigenaar van een woning het recht heeft om alles met deze woning te doen. De wet legt aansprakelijkheid op aan huiseigenaren, die is vastgelegd in de huisvestingscode van de Russische Federatie.
De procedure voor het verkrijgen van toestemming voor herontwikkeling is het onderwerp van een apart artikel. Als uw plannen niet het slopen van de draagconstructies en de verplaatsing van de keuken naar de plaats van de woonkamer omvatten, is het verkrijgen van toestemming niet erg moeilijk. Een pluspunt «Chroesjtsjov» Het is dat de binnenmuren daarin meestal niet-dragend zijn en, na toestemming te hebben verkregen, kunnen worden afgebroken, nieuwe deuropeningen kunnen worden aangebracht, enz. Dit vergroot de mogelijkheden voor herontwikkeling van dergelijke appartementen enorm. Dergelijke acties hebben betrekking op de zogenaamde «eenvoudige herontwikkeling», ze zijn gemakkelijker te coördineren en om toestemming te krijgen, is het niet nodig om een project te ontwikkelen, het volstaat om de geplande wijzigingen toe te passen op de plattegrond die bij BTI is ontvangen.
Herontwikkelingsopties voor een Chroesjtsjov met twee kamers ↑
De grootste problemen van de Chroesjtsjov-appartementen zijn het kleine gedeelte van de keuken, badkamer, gang, een van de kamers en lage plafonds. Dit zijn de problemen die de herontwikkeling van het appartement moet oplossen..
De meest radicale optie is om alle vliesgevels (behalve de badkamer en het bad) te verwijderen en één grote ruimte te kiezen met verschillende lichtgewicht scheidingswanden en ontwerptechnieken. Als gevolg hiervan kunt u een heel mooi en comfortabel studio-appartement krijgen. Verre van elk gezin is deze optie echter geschikt, velen hebben geïsoleerde kamers nodig. Bovendien moet wettelijk één kamer in een appartement residentieel blijven.
Opmerkelijke opties om te combineren in een woonkamer en keuken of slaapkamer en woonkamer. Hier zal alles afhangen van de samenstelling van het gezin en de noodzaak om geïsoleerde kamers te voorzien voor de gezinsleden.
Keuken-woonkamer ontwerp:
Ontwerp van een slaapkamer-woonkamer:
Naast de herontwikkelingsoptie, het combineren van twee kamers of een woonkamer met een keuken, kunt u de badkamer combineren met de badkamer. Hier zijn voorbeelden van het ontwerp van de gecombineerde badkamer en de plaatsing van sanitair:
Laten we terugkeren naar de mogelijke opties voor herontwikkeling van Chroesjtsjov. Overweeg optie «boeken». Het grootste probleem is de doorgangsruimte.
Door herontwikkeling konden beide kamers geïsoleerd worden. Prijsverlaging van het toch al kleine gedeelte van de tweede kamer. Velen zullen echter bereid zijn zo’n prijs te betalen..
Het keukengedeelte met deze indeling kan alleen vergroot worden door de keuken te combineren met de kamer. Er zijn geen andere opties.
Maar als het niet mogelijk is om een paar vierkante meter extra toe te voegen aan de ruimte, kun je deze visueel vergroten. Er zijn veel trucs die u kunnen helpen om een kleine kamer visueel uit te breiden:
- Het belangrijkste is kleur. Het gebruik van lichte pastelkleuren vergroot de ruimte visueel. Alle heldere en verzadigde kleuren zullen van hem zijn «samenpersen».
- Een kleine bloemenprint op het behang helpt ook om de kamer visueel uit te breiden.
- Het plafond moet licht zijn, het is het beste om zo dicht mogelijk bij wit van kleur te zijn. Kan verlaagde plafonds gebruiken.
- Gipsplaatplafond op meerdere niveaus met extra verlichting «zal stijgen» hoogte van de kamer.
- Vloeren – licht of kleur in het kleurenschema dat voor de kamer is geselecteerd. Kleur vloeren visueel «duwt» muren en «verhoogt» plafond.
- Meubilair mag niet het hoofdpersonage in de kamer zijn, de nadruk erop kan niet worden gedaan. Het is goed als het meubilair is gekozen dat past bij de muren en gordijnen..
- Spiegels maken de kamer helderder – ze reflecteren daglicht en kunstlicht. Maar het is noodzakelijk om de maat te observeren bij hun gebruik voor interieurdecoratie.
Hier zijn voorbeelden van kleine kamers die dat niet lijken:
Vergroot de kamer visueel en correct geselecteerd fotobehang. Zij zijn «zijn aan het werken» net iets anders dan klassieke ontwerptechnieken:
Herontwikkeling van een 2-kamer appartement met aanstootgevende bijnaam «tram» kunt u beide kamers geïsoleerd maken. Als je naar het oorspronkelijke plan van zo’n appartement kijkt, herinner je je echt de woorden van de tramconducteur: «Stop niet in het gangpad, ga naar het einde van de wagen!».
Een duidelijk nadeel van een dergelijke appartementindeling is het onvermogen om de keuken uit te breiden zonder deze te combineren met de kamer. En dit is lang niet altijd mogelijk..
Verliezen in het gebied worden echter gedeeltelijk gecompenseerd door een ruime schuifkast, waarvoor plaats is in de ruimte tussen de kamers.
Resterende oppervlakte na herontwikkeling «uitgekleed» de kamer blijft comfortabel genoeg.
Om de ruimte visueel uit te breiden, gebruiken we ontwerptrucs die ons al bekend zijn:
Herontwikkeling «mini-verbeteringen» zal de oppervlakte van de keuken aanzienlijk vergroten. Na herontwikkeling zal de keuken 8 m2 bedragen. Dit wordt bereikt door de voorraadkast te demonteren (de voorraadkast zal met succes worden vervangen door een moderne schuifkast) en de badkamer naar zijn plaats te verplaatsen, waarvan de plaats op zijn beurt wordt ingenomen door de badkamer:
Alle voorgestelde opties moeten alleen als mogelijk worden overwogen, en wees niet bang om ze aan te vullen en aan uw behoeften en wensen aan te passen. Draai twee kamers «Chroesjtsjov» in een comfortabel appartement – een haalbare taak. Bang om het zelf op te lossen, neem dan contact op met professionele ontwerpers. En alles zal blijken!
